总结,首付不够怎么凑?

点击数:625 发布日期::2018-02-25 关闭本页

对很想买房却没钱买的人来说,每次看到这类文章,明知和自己没啥关系,却还是忍不住想点开,而每次点开,精神上都会受到暴击666……

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好痛苦,好焦虑,好无奈……


所以经常有人问:我真的很想赶快买房,但首付不够,怎么办?


按理财教科书说法,连首付都拿不出,就不应该买房,否则压力太大。


但现实是,没房子,大部分丈母娘不肯嫁女儿,越晚买房,房价可能越高,买得起房的可能性就越小,倒逼很多年轻人霸王强上车。



所以,买房子钱首付不够怎么办呢?一、要:问父母要;二、借:问亲人朋友借;三:巧用各种社会金融渠道!

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1.巧妙使用住房公积金

对于公积金余额较多的人来说,可以尝试以购房手续申请提取公积金,用以偿还垫资机构。这样来,成本比凑齐首付低很多,只有约一个月的短期拆解利息,或许在一定程度上可以省下一笔首付款或者解决缺乏首付难题。


2.申请工薪贷款

对于收入比较稳定的事业单位和编制内人员而言,可以申请“工薪贷款”。除了事业单位和编制内人员外,这部分贷款既可以用于个人消费,也可用于购房,贷款期限一般短于3年。 回想起这几年的投资,楼市并不太好做,其实买房也和买股一样,如今做了股市,相信朋友也有不少做股票的吧,事实上股市没有不好的行情,只有不好的操作,每一次市场出现波动,都是一次资本盛宴,同时也是最好的投资机会。

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3、有价证券变现

如果生活中购买了基金、股票等,在需要钱的时候可以变卖,虽然匆忙变现可能会损失一部分收益,但在借不到钱的情况下这也是一种办法。


4、以旧房子作质押来买新房子

质押旧房子获得贷款来付首付,在实际的操作中可获得较大额度的贷款。但是,这意味着同时还两个贷款,而且质押获得的贷款利率更高,贷款年限也会缩短。需要注意的是,被质押的房子房龄不要太长。


5、有保险者可申请保单贷款

如果你购买了商业保险,那么通过保单来贷款也是可行的。而且很多保险公司的保单都可以贷款,但也会有一定的风险和金额限制,要咨询保险公司。需要注意的是这也是无疑给自己增加了一笔贷款,一定要衡量下自己的还款能力才行。

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6、其他贷款变现

抵押贷款、信用贷、消费贷等,也是一种常见的方式,不过这个适用于短期贷款和小额贷款的情况,因为要背负两份贷款,如果还款周期太长,金额太大,还款压力可能会比较大。


总结,首付不够怎么凑?

一,拼爹,爹妈能帮上忙的,先跪求爹妈支援。


二,拼人脉,对身边有钱的亲戚朋友同事,不要脸,尽量开口借,能借多少是多少。


三,还不够的,再从其他各种社会金融渠道借,当然尽可能选择利率相对最低的。但前提是你的工作收入比较高,并且经过理性预期,未来收入还会明显提高,你才可以考虑提前背上这么沉重的枷锁。

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否则,你一定会被压死。买房不易,且行且珍惜。对于首付买房一定要在自己利索能力的范围内,否者不但会增加的自己的还款压力,还会降低自己的生活水平。

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