2016购房落户的城市有哪些?房价何去何从

点击数:347 发布日期::2016-08-30 关闭本页

近年来,由于房地产市场迅猛发展、资源承载力不足等原因,北京、上海周边城市的落户政策开始收紧。

比如从今年4月10日起,紧邻北京的河北省三河市的落户政策就已全面收紧。三河市规定:购买商品住宅且在三河市缴交三年社会养老保险的外地人,准许迁入三河市户籍。这一政策的出台,意味着原先在燕郊买套房就能落户已成为过去式。

紧挨上海的苏州,也出台政策对流动人口迁入户籍进行限制。7月27日,苏州市发布了最新的《苏州市户籍准入管理办法》,规定从2017年1月1日起,苏州将实行积分入户政策。这也意味着,在苏州买房就能落户将彻底成为历史。

京沪周边的城市收紧购房落户政策,不仅是为了缓解人口激增所带来教育、医疗、交通等公共服务的巨大压力,更是为了应对飞速上涨的房价,抑制过热的房地产市场。

今年以来,以合肥、厦门、南京、苏州为代表的二线城市,房地产市场快速发展,房价涨幅更是超越了北上广深,成为新一代的房价上涨“四小龙”。苏州于 2017年取消买房落户政策,一定程度上或许可以削弱购房需求,给楼市降温。而同为房价涨幅“四小龙”之一的厦门早前就宣布自2016年1月1日起,购买 厦门商品住房,不再享受“购房入户”政策。以今年上半年厦门楼市的火爆行情来看,取消买房落户政策似乎并没有带来太大波动。

不可否认的是,买房就可落户是一个巨大的政策福利和购房诱因。房子与户口挂钩,不仅可以解决居住问题,子女教育和社保等问题也得到了解决。若取消购 房落户政策,有房将不再有“身份”,购房者就无法享受当地的一些社会福利。下面就先来盘点一下2016年买房即可落户的城市还有哪些:

苏州:

购买市区成套商品住房75平方米以上,取得房屋所有权证3年以上,且被单位合法聘用3年以上,按规定参加社保3年以上,具有合法稳定的经济收入的,允许其本人、配偶及其未成年子女整户迁入。

南京:

在南京市区购买60平方米及以上的成套商品住宅,可以办理本人、配偶、未婚子女户口迁入。购房面积每递增20平米可增办直系亲属1人落户。

合肥:

购买成套商品住宅60平米以下并实际居住的,允许本人、配偶及一名未成年子女落户;购买60平米以上90平米以下并实际居住的,允许本人、配偶及未达法定结婚年龄的子女落户;购买90平米以上并实际居住的,允许本人、配偶、未达法定结婚年龄的子女及购房一方的父母落户。

杭州:

目前杭州的老城区已经取消购房入户政策。但是杭州的其他区域还可以办理。购房金额要求:上城区、钱江新城购房单套总价100万元(含)以上;江干、 西湖、上城、下城、拱墅购房单套总价80万元(含)以上;经济开发区(下沙)购房单套总价60万元(含)以上;萧山、余杭购房单套建筑面积80平方以上, 同时需付清房款。杭州购房入户政策要求购房者买房必须付清全款,不接受按揭贷款未还清的入户申请。

无锡:

在本市购买成套商品住宅(含二手房)、户均建筑面积达60平方米以上,且在本市有稳定工作的人员,准予本人、配偶和未成年子女来锡落户。

武汉:

在武汉市中心城区购买住房面积不低于100平方米和总价不低于50万元的房产,在武汉市远城区购买住房面积不低于90平方米和总价不低于30万元的房产,可在住房地申办武汉市常住户口,办理本人、配偶、未成年子女共3人的户口迁移来汉。

长沙:

凡在长沙市通过购买、受赠、继承、自建、单位分配等途径,获得住房所有权并实际居住的居民,可将本人、配偶、未成年子女及父母户口迁入长沙市。

成都:

在成都市中心城区、区(市)县城和建制镇建成区购买商品房或二手房,面积在90平方米以上,并实际居住,且与成都市用人单位签订劳动合同以及不间断缴纳社会保险1年以上的市外人员,可在实际居住地登记本人、配偶和未成年子女的常住户口。

重庆:

外地户籍人士在重庆主城区工作满5年,其他区县(自治县)满3年,在主城区入户需要满足购房面积人均面积30平方米以上且实际居住条件,本人及其共同居住生活的父母、配偶、未成年子女可办理入户。

南昌:

购房(含商品房、二手房、房改房、还建房、私有房和农民自建房)落户:房屋面积在50平方米以上,可申请本人、配偶和未成年子女及共同生活的未婚成年子女落户;购房面积不到50平方米需落户的,必须要有稳定的职业或生活来源。

青岛:

在青岛市区具有稳定经济收入且在市区缴纳社会保险6个月以上,在市区购买商品住宅建筑面积达到100平方米以上,全额付款并取得房地产权证后,可以申请办理购房落户。

济南:

在济南市区购置建筑面积90平方米以上新建成套商品住宅房并取得房产证(含办理抵押贷款房),在济南市区购置建筑面积90平方米以上成套二手商品住宅并取得房产证两年以上(含办理抵押贷款房)。

西安:

2015年7月1日起至2017年12月31日,在西安市行政区内购买建筑面积90平方米(含90平方米)以上商品住房和二手住房(以买卖合同网签时间为准)的,取得房屋所有权证且缴纳一年以上社会保险后,即可在房屋所在地办理购房本人、配偶和未成年子女的户籍登记手续。

大连:

在大连具有稳定职业的外地户籍人士,在主城区购买70平方米以上一手房或90平米以上二手房,在新市区、旅顺口区购买50平米以上一手房,即可办理入户。

根据国家统计局公布的7月70个大中城市房价数据,苏州、南京、合肥、杭州、无锡、武汉均列入房价涨幅前十。虽设有一定的门槛,但这些城市仍实行购房落户政策,预计未来房价仍会继续上涨。

苏州、南京、合肥接连出台住房限贷、限购政策,使得楼市资金有从东部沿海进一步西移的趋势,一些弱二线城市,如成都、济南、南昌等,房价都接棒上涨。在购房落户政策的推动下,房价或将持续上涨。

还有一些城市为了加紧去库存,出台购房落户优惠政策。如西安延长了非西安市户籍居民在西安市购房落户的政策时限,由2016年12月31日截止延长 至2017年12月31日截止。政策时间延长,购房选择期限也延长,不会出现因政策时限而导致的恐慌入市。所以,像西安这样的城市,未来房价或趋于稳定。


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